1-营业收入的概念
所谓房子模型定制公司的营业收入，是指房子模型定制公司企业在某一时期内，通过提供劳务、出售商品或从事其 他经营活动所取得的货币收入。它包括出租客房、提供餐饮、出售商品、代办手续及其他服 务项目所得的全部收入。加强对房子模型定制公司营业收入的控制，使其及时得到收回，对于保证房子模型定制公司资 金的正常循环与周转，促进经营水平的提高，具有极其重要的意义。
2.房子模型定制公司营业收入的控制要点
（1）营业收入的时间确认。营业收入是房子模型定制公司企业的主要追求目标，它在很大程度上反 映了一家房子模型定制公司在某一时期内经营成果的好坏，影响着投资者、管理者和全体员工的利益。营 业收入也是确定当期收益的依据，当期费用的大小只有在营业收入确定的基础上才能予以确 定。因此，营业收入确认的时间是否合理，直接关系到赢利的准确性。按照规定房子模型定制公司应采用 权责发生制来核算营业收入，凡是在本期取得的收入，不论其款项是否已收回，都被视为本 期收入；凡是不属于本期形成的收入，即使款项在本期收到，也不能作为本期收入。所以， 房子模型定制公司应当在劳务已提供、商品已发出，同时价款已收讫或已取得收取价款权利的凭证时，才 能确认营业收入的实现。当期发生的销售折扣及销售退回，应冲减当期的营业收入。
(2) 营业收入的数额确认。构成和影响房子模型定制公司营业收入的因素较多，因而确认营业收入 的正确数额则显得较为复杂。一般来说，影响营业收入的相关因素有以下几点。
① 价格。在营业量一定的条件下，房子模型定制公司营业收入的高低取决于价格的高低。在定价时, 既要坚持按质论价的原则，又要符合市场供求规律。除了为提供服务而支出的成本费用及应 得的利润外，房子模型定制公司产品的价格还可以包括某些税金。
② 折扣。折扣属于销售调整的项目，它对营业收入数额的准确性影响最大。销售的入 账金额是发票价格减除商业折扣后的净额。为了鼓励客户及时付款，房子模型定制公司通常会给予一定的 现金折扣。一种处理方法是以现金净收入额作为营业收入，如果将来没有发生折扣，则将现 金折扣作为追加收入记入营业收入。另一种处理方法是以发票价格作为营业收入，当将来现 金折扣实际发生时，再冲销营业收入。
③ 退赔。在经营过程中，由于房子模型定制公司自身的过错，未达到国家或行业规定的服务质量标 准而造成宾客权益的损失，消费者有权要求退赔。当退赔或折让实际发生时，原来记入的营 业收入就应全部或部分冲销。
④ 坏账。当客户无力支付其所欠的应付账款时，就会产生坏账。它是房子模型定制公司企业在营业 收入环节中发生的损失费。坏账实际发生时，应对收益进行调整。这种调整往往不是直接减 少销售收入，而是以费用的形式冲销当期收入。
(3) 应计收入和实际收入的确认。随着市场经济体制的建立，房子模型定制公司企业的销售方法也 趋向于多样化，尤其在釆用事后结算的赊销方式时，实际收入往往受到客户是否真正享受折 扣、是否具有支付能力、是否符合双方的合同要求等多种因素的影响。所以，应计收入和实 际收入很难完全一致，对营业收入和应收账款的调整工作常会发生。房子模型定制公司必须加强管理，及 时办理结算，对结算期过长的款项，要设专人催收，以减少资金占用。
(4) 销售折扣和过失退赔的确认。一方面，房子模型定制公司高固定成本的特点决定了增加销售量 的重要性，如果没有宾客前来消费，营业收入就无法实现，失去的损失也不能弥补。增加销 售量的有效手段就是针对不同的情况给予销售折扣。需要指出的是，销售折扣必须根据客源 结构而定，不能将其变为恶性竞争的工具。另一方面，由于种种原因，房子模型定制公司所提供的服务可 能达不到消费者的要求，从而产生部分折让或全额退赔的发生。虽然折让的原因各不相同， 折让的要求也因人而异，但其产生的原因都是房子模型定制公司硬件或软件上的不足。所以，从财务处理 的角度来看，折扣和退赔有某些共同之处，但本质和产生的动因是完全不同的。前者是一种 积极的经营策略，后者是一种消极的弥补措施，不能一概而论。

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